Турция информация о стране и покупке недвижимости

Турция: Страна граничит с Черным морем на северо-востоке, Средиземным морем на юге и Эгейским морем на западе. Понтийский горный хребет на севере и горный хребет Тавр на юге окружают центральное плато Анатолии, а затем сливаются в обширную горную область на востоке страны. Здесь берут начало реки Евфрат и Тигр.

Население Турции: Население Турции составляет около 84 миллионов человек на площади 783 562 км² (по состоянию на 2022 год).

Налог на добавленную стоимость Турция: 18 %

Язык: Официальный язык - турецкий. На юго-востоке Турции частично говорят на курдском языке, а также на арабском, греческом и армянском. В городах и на туристических курортах часто говорят на немецком языке, а также на английском и французском.

Климат в Турции: Турция характеризуется несколькими климатическими зонами. На всем побережье Эгейского моря и Турецкой Ривьеры преобладает типичный средиземноморский климат. Лето жаркое и сухое, но, к счастью, его немного охлаждает постоянный морской бриз. Зимы для жителей Центральной Европы имеют скорее весенний характер, они иногда немного дождливые, но обычно не особенно холодные. Идеальное время для отдыха: Турецкое Эгейское море идеально подходит для купального отдыха, поскольку, за исключением зимних месяцев, здесь круглый год царит приятный купальный климат. Для активного отдыха, с другой стороны, месяцы июль и август почти слишком жаркие, и любая активность превращается в пот. Идеальное время для всех аспектов успешного отдыха - весна и осень. В регионе вокруг Черного моря круглый год царит мягкий, приятный климат.

Турция недвижимость на продажу

Покупка недвижимости в Турции: Несмотря на то, что в последние годы цены на недвижимость во многих местах выросли, дома или квартиры для отдыха все еще остаются сравнительно дешевыми. По цене среднего немецкого недавно построенного террасного дома в Турции уже есть роскошная недвижимость прямо на берегу моря. Помимо низких цен на недвижимость, Турция также является очень солнечной страной и может многое предложить в культурном плане. Те, кто хочет не только проводить отпуск в своей турецкой недвижимости, но и оставить ее в качестве постоянного или пенсионного дома, также выигрывают от низкой стоимости жизни и благоприятного обменного курса.

Информация о процедуре покупки: Если вы решили приобрести недвижимость в Турции, заключается договор купли-продажи. В этом договоре фиксируются все подробности о покупателе, продавце, объекте недвижимости, цене покупки, условиях оплаты и других договоренностях. При заключении договора купли-продажи необходимо внести залог, который может варьироваться в зависимости от объекта недвижимости.

Необходимые документы должны быть представлены в местный земельный кадастр (а не нотариусу).

На этом этапе необходимо оплатить налоги и сборы за передачу земли. Весь процесс покупки обычно занимает одну рабочую неделю.

Согласно турецкому законодательству, при передаче земельного кадастра должен присутствовать государственный присяжный переводчик, который переведет все детали земельного кадастра и ответит на любые ваши вопросы. Также требуется подготовка отчета об оценке.

Общая сумма дополнительных расходов на покупку в настоящее время составляет около 10% от цены покупки.

Сразу же после передачи в бюро земельного кадастра вы получите официальный лист земельной книги (Tapu) на свое имя и, таким образом, станете законным владельцем своей недвижимости в Турции.

Для приобретения недвижимости в Турции от вас потребуются следующие документы:

- 2 последние фотографии на паспорт
- 2 копии паспорта (паспорт должен быть действительным)
- подтверждение вашего текущего адреса в стране проживания
- турецкий банковский счет, если применимо
- Турецкий налоговый номер

Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)