Croácia Informações sobre o país e compra de imóveis

Croácia na Europa Central e do Sudeste:

Limitado a norte pela Hungria e Eslovénia, a leste pela Sérvia e Bósnia-Herzegovina. A Croácia tem um litoral sul longo e estreito no Adriático, com os portos de Rijeka, Pula, Zadar, Sibenik, Split e Dubrovnik. A Croácia tem cerca de 1.246 ilhas, das quais apenas algumas são habitadas. A Croácia está na UE.

População da Croácia: cerca de 4.200.000

Capital da Croácia: Zagreb

Moeda nacional Croácia: Kuna = HRK

IVA na Croácia: 25 %

Compra de imóveis na Croácia

- Informações sobre o cadastro predial
- Pré-contrato com adiantamento: 20%

Dados pré-contrato e contrato de compra:

- nome, endereço, número e número de passaporte comprador e vendedor
- Propriedade de dados, número cadastral, informação de área
- Preço de compra com acordos de pagamento
- Vendedor do número da conta - comprador do período de pagamento
- nomeação de entrega
- Possíveis disposições especiais

Compra de Propriedade de Documentos na Croácia:

Documentos para contrato preliminar e contrato de compra (notário ou advogado):

- passaporte válido do comprador e vendedor
- compradores e vendedores de código fiscal do OIB
- excerto actual do registo de terrenos - vendedor
- Prova de que a propriedade não é debitada - vendedor
- Certificado energético - vendedor

Custos de compra na Croácia:

- Imposto de transferência de imóveis: 4%
- comissão de corretagem: 3 - 5%
- Taxas de notário: dependendo do esforço
- Imposto sobre a propriedade por ano: 1,50 euros por m² de área útil
- possivelmente advogado: max. 2%
- possivelmente custos de tradução