Croazia Informazioni sui paesi e acquisto di beni immobili

Croazia nell'Europa centrale e sud-orientale:

Confina a nord con Ungheria e Slovenia, a est con Serbia e Bosnia-Erzegovina. La Croazia ha una costa meridionale lunga e stretta sull'Adriatico con i porti di Rijeka, Pola, Zara, Sebenico, Spalato e Dubrovnik. La Croazia ha circa 1.246 isole, di cui solo poche sono abitate. La Croazia è nell'UE.

Popolazione Croazia: circa 4.200.000

Capitale della Croazia: Zagabria

Valuta nazionale Croazia: Kuna = HRK

IVA in Croazia: 25 %

Acquisto immobiliare in Croazia

- Insight nel registro fondiario
- Pre-contratto con acconto: 20%

Dati pre-contratto e contratto d'acquisto:

- nome, indirizzo, codice fiscale e numero del passaporto compratore e venditore
- Proprietà dati, numero catastale, informazioni sull'area
- Prezzo d'acquisto con accordi di pagamento
- Venditore del numero di conto - acquirente del termine di pagamento
- appuntamento per la consegna
- Possibili disposizioni speciali

Acquisto di proprietà di documenti in Croazia:

Documenti per contratto preliminare e contratto di acquisto (notaio o avvocato):

- passaporto valido dell'acquirente e del venditore
- compratori e venditori di codice fiscale OIB
- Estratto attuale del registro fondiario - venditore
- Prova che la proprietà non è addebitata - venditore
- Certificato energetico - venditore

Costi di acquisto in Croazia:

- Imposta sul trasferimento immobiliare: 4%
- commissione di intermediazione: 3 - 5%
- Spese notarili: a seconda dello sforzo
- Tassa di proprietà all'anno: 1,50 euro per m² di superficie abitabile
- possibilmente avvocato: max. 2%
- eventuali costi di traduzione