Propriedade em Toscana - 1130099

3 % do preço de compra o comprador tem que pagar por contrato

Direktauftrag vom Eigentümer

A propriedade está localizada na Toscana, na província de Pisa.

A propriedade fica a cerca de 50 min. do mar (Cecina). A aldeia é Serrazzano no município de Pomarance. Escola disponível no município. Vizinho direto a 300 metros (em linha reta) e o segundo a 600 metros em linha reta. Estabelecimentos comerciais na aldeia, bem como correios, farmácia, talho, banco, loja e 2 pizzarias.

Magnífica propriedade na Toscana com um total de 68 ha (todos totalmente registados). Destes, 50 ha são de floresta, 4 ha de plantação de oliveiras (em parte recentemente plantadas), 2 ha de pomar (árvores de tronco alto) e 12 ha de pastagem, que é muito adequada para a criação de animais. A propriedade está situada a cerca de 400 metros acima do nível do mar. A propriedade tem 2 ruínas que podem ser reconstruídas.

Tipo de agricultura e criação de animais, autossuficiência (água potável própria), casa de repouso, agroturismo. Existe um edifício agrícola e anexos agrícolas. Duas ruínas ainda podem ser reconstruídas. Esclarecimentos preliminares disponíveis.
Edifício da quinta: produzíamos azeite, vários tipos de vinagre - sobretudo vinagre balsâmico -, misturas de ervas e mostarda. As máquinas de produção já não estão disponíveis.

Foi construído um complexo de produção moderno e bem equipado, com cerca de 265 m2, incluindo um armazém frigorífico. Na zona superior, encontra-se a área de armazenamento associada com mais 135 m2 e um abrigo de 70 m2.
Foi aprovado um abrigo para máquinas com 25 x 8 metros e dois outros abrigos para expansão da produção e tecnologia.

O pomar plantado tem um sistema de rega e pode ser irrigado com água própria. A propriedade possui uma nascente própria (água potável) com um depósito intermédio de 30 000 litros e dois furos, que são utilizados para o sistema de irrigação. A parcela está igualmente ligada à rede de abastecimento de água do município.

Com todos os investimentos efectuados em plantações, instalações de produção e maquinaria, a empresa é uma das melhores da região. Graças à altitude favorável e ao bom solo, produz-se aqui um azeite particularmente fino, apreciado pelos melhores cozinheiros e conhecedores.

Está já planeada a construção de um edifício residencial. Terá uma área habitável de cerca de 350 m2. A casa tem uma grande loggia, uma cozinha espaçosa com uma sala de estar em plano aberto e um WC para hóspedes. No segundo andar, estão previstos cinco quartos com uma casa de banho. Uma ala de agroturismo de 90 m2 está anexada à casa e destina-se a quatro pessoas (a disposição e a utilização podem ser personalizadas).
É claro que também é possível utilizar toda a casa como um agroturismo ou apresentar um novo conceito.