Стоимость покупки недвижимости в Испании

Испания: является третьей по величине страной в Европе и расположена на Пиренейском полуострове на юго-западе Европы. Особой популярностью пользуются острова Майорка и Ибица, а также Канарские острова.

Налог на добавленную стоимость в Испании: 21 %

Недвижимость в Испании Коста Бланка

Языки в Испании: Официальный язык - испанский (кастильский). На региональном уровне говорят на каталанском, галисийском и баскском языках; в туристических районах иногда говорят на английском и немецком языках.

Покупка недвижимости в Испании: Особым спросом пользуется недвижимость для отдыха. Мягкий климат, развитая инфраструктура и красивые пейзажи привели к постоянно растущему спросу. Перед подписанием контракта необходимо проверить ситуацию с правом собственности. Нотариусы должны представить их в соответствии с испанским законодательством. Попросите предоставить доказательства того, что продавец заплатил налог на недвижимость за последние 5 лет. В случае квартир, занимаемых собственником, проверьте, всегда ли предыдущий владелец оплачивал расходы по управлению недвижимостью. Особенностью Испании является адвалорный налог. Обычно это ложится на продавца. Обращайте внимание на договорные положения. Также проверьте, есть ли разрешение на строительство. При подписании договора принято вносить депозит в размере около 10% от стоимости покупки.

Каковы побочные расходы при покупке недвижимости в Испании?

- Налог на передачу земли (Impuesto sobre Transmissiones): 8 - 10 %
- Гербовый сбор (Acto Juridicos Documentados): 1,5 и 2 %
- Регистрация в земельной книге: 0,5 %
- Нотариус: 0,8 - 2 %
- Возможно, адвокат: приблизительно 1 %
- Возможные расходы на перевод
- Плата за испанский налоговый номер, NIE

Испания разделена на 17 автономных областей (Comunidades Autónomas) и два автономных города (Ciudades Autónomas) Сеута и Мелилья. Общины также разделены на 52 провинции.

Андалусия (Андалусия): самое южное из автономных сообществ на материке. Столица: Севилья. Провинции: Альмерия, Кадис, Кордова, Гранада, Уэльва, Хаэ, Малага и Севилья.

Арагон (Арагон): соответствует бывшему королевству Арагон. Столица: Сарагоса. Провинции: Уэска, Теруэль и Сарагоса. Астурия (Астурия): идентична провинции Астурия (ранее провинция Овьедо). Столица: Овьедо. Провинция: Астурия.

Illes Balears (Балеарские острова): Майорка, Менорка, Ибица, Кабрера и Форментера. Столица: Пальма-де-Майорка. Провинция: Острова Балеарес.

Euskal Autonomia Erkidegoa (Автономное сообщество Страны Басков): Столица: Гастейс / Витория. Провинции: Араба / Алава, Гипускоа / Гипускоа, Бискайя / Вискайя.

Канарские острова (Islas Canarias): группа островов в Атлантическом океане, географически относящаяся к Африке, политически - к Испании. Столица: Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и Санта-Крус-де-Тенерифе. Провинции: Лас-Пальмас и Санта-Крус-де-Тенерифф.

Кантабрия (Кантабрия): Столица: Сантандер.

Кастилия-Ла-Манча: исторический центральный испанский ландшафт Кастилии = Новая Кастилия. Ландшафт Ла-Манчи стал известен благодаря Дон Кихоту из Ла-Манчи. Столица: Толедо. Провинции: Альбасете, Сьюдад-Реаль, Куэнка, Гвадалахара и Толедо.

Castilla y León (Кастилия и Леон): исторический ландшафт центральной Испании Кастилия = Старая Кастилия. Западная половина ландшафта Леона. Столица: Вальядолид. Провинции: Авила, Бургос, Леон, Паленсия, Саламанка, Сеговия, Сория, Вальядолид и Самора.

Каталония (Каталония): историческое автономное сообщество. Столица: Барселона. Провинции: Барселона, Жирона, Ллейда и Таррагона.

Эстремадура: один из самых бедных регионов. Эстремадура занимает 8,3 % испанской суши, а ее население составляет всего 2,6 %. Столица: Мерида. Провинции: Бадахос и Касерес.

Галисия (Галисия): высокие горные хребты, отделяющие Галисию от остальной Испании. Столица: Сантайгао-де-Компостела. Провинции: А-Коруна, Луго, Оуренсе и Понтеведра.

Мадридское автономное сообщество (Comunidad de Madrid): одноименная провинция и конурбация вокруг столицы Мадрида. Мурсия: идентична одноименной провинции. Около 300 солнечных дней в году. Столица: Мурсия.

Наварра: часть исторического королевства Наварра, к югу от Пиренеев. Столица: Памплона. Провинция: Наварра.

Ла Риоха: Состав "Río-Oja", что означает "Река Оха", протекающая через регион в Эбро. Климат сухой с континентальным влиянием. Столица: Логронь. Провинция: Ла-Риоха.

Валенсия (Страна Валенсия): расположена на побережье Средиземного моря. Столица: Валенсия. Провинции: Аликанте, Кастельон и Валенсия.

Недвижимость в Испании Коста Бланка

Сеута: автономный испанский эксклав на средиземноморском побережье Африки, недалеко от Гибралтарского пролива. Политически - часть Испании, географически - часть Африки. Столица: Сеута.

Мелилья: политически - часть Испании, географически - часть Африки. Столица: Мелилья.

Коста-Бланка: традиционно белые дома и сильная освещенность, из-за которой песок кажется белым. Этот контраст между синим морем и белым побережьем также представлен в сине-белом флаге провинции Аликанте ("Город света"). Поэтому его иногда называют "Аликантским заливом". Коста-Бланка мягкий средиземноморский климат популярное место отдыха для туристов из Испании и всей Европы.

*** Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия) ***