Информация о стране и покупка недвижимости в Австрии

Информация о стране Австрия: Швейцария, Лихтенштейн, Германия, Чехия, Словакия, Венгрия, Словения и Италия граничат с Австрией. Почти половина этой горной страны покрыта лесом. Самая высокая гора, 3798 м, это Гросглокнер. Столица Австрии - Вена.

Федеральные земли Австрия: Бургенланд, Каринтия, Нижняя Австрия, Верхняя Австрия, Зальцбург, Штирия, Тироль, Форарльберг и Вена со своими правительствами штатов.

Ландшафт: с запада через юг к Венскому бассейну тянется альпийский регион, который занимает около 2/3 поверхности страны. Восток страны связан с равнинной и холмистой местностью. Самая высокая гора - Гросглокнер на высоте 3797 м, а Дунай - самая длинная река длиной около 350 км на территории Австрии.

Стоимость покупки недвижимости в Австрии

- Налог на передачу собственности: 3,5%

- Запись в земельном реестре: 1,1% с ипотекой плюс 1,2% стоимости ипотеки

- Нотариус: 3%

- Комиссия агента по недвижимости: 3%

НДС в Австрии: 20%, это также при покупке недвижимости. Например, в случае коммерческой покупки, например, Отель покупатель получает обратно.

Покупка недвижимости в Австрии: Если вы хотите купить загородный дом, у вас могут возникнуть проблемы. Несмотря на то, что она является членом ЕС, альпийская республика создала несколько препятствий, которые варьируются от штата к штату. Зачастую требуется согласие иностранного основного органа управления движением соответствующего правительства штата. Не всегда возможно получить одобрение.
Второй дом: в Австрии есть специальный рынок для него. Иностранцы также могут купить здесь. Однако цены часто бывают относительно высокими.

Покупка отеля в Австрии: Требуется концессия, чтобы снять отель или пансион с 8 мест. Этот концессионный экзамен длится около 3 месяцев. Концессия привязана к человеку и может быть перемещена в другой регион или бизнес в любое время. Экзамен не требуется, если вы работали в сфере общественного питания более 5 лет (независимо от штата) или можете предоставить доказательства многолетнего профессионального опыта.

Приобретение фермы - покупка: Чтобы приобрести ферму, необходимы как минимум сельскохозяйственные знания. Чтобы доказать знание, есть несколько возможностей:
- сельскохозяйственное образование (род занятий)
- или желание пройти такое обучение, 3-недельный курс
- или доказательство того, что вы выросли на ферме и, следовательно, обладаете знаниями
Соответствующая районная сельскохозяйственная палата может помочь или уведомить о том, что признано Основным транспортным органом.