Imóveis - Propriedades Itália

Quão elevados são os custos de compra adicionais na Itália?

Na Itália, o valor dos custos de aquisição acessórios depende da residência primária ou secundária.

- residência secundária: taxa de transferência de terras sobre prédios 10 % do valor cadastral

- Residência primária: taxa de transferência de terra sobre prédios 3 % do valor cadastral

- Valor cadastral: este está no extrato cadastral e é calculado a partir do rendimento cadastral. Este valor é geralmente muito inferior ao valor atual de mercado.

- Terrenos agrícolas: Imposto de transferência de terra 18 % do preço de compra

- Emolumentos notariais: 1 - 2,5 % do preço de compra

- possivelmente tradutor juramentado aprox. 600 - 800 Euro

- Custos geométricos - revisão do contrato de locação do edifício aproximadamente 1000 - 1.300 Euro

- Comissão de agente imobiliário na Itália: 3 % pagável e devido na conclusão do contrato preliminar

- o imposto sobre o valor agregado na Itália é: 22 %

- Não há restrições para os cidadãos da UE, mas para os cidadãos suíços que querem comprar um imóvel de férias na Itália: abrigar até 200 m² de área útil e até 1.000 m² de terreno. Esta restrição não se aplica a empresas como hotéis ou emigração!

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